Maison à vendre, 347m², Martigné-Ferchaud

Description

Martigne Ferchaud, Grande propriété - Au Sud De Rennes (env. 50Km). Isolée en campagne, proche de Martigne Ferchaud (2x2 voies, gare Sncf), cette Magnifique Propriete établie sur une parcelle d'1 ha 56a 27ca permet d'imaginer de multiples projets (demeure familiale, maison d'hôtes, projet professionnel..). Destinée aux amoureux de la nature et des grands espaces, venez découvrir cette longère en pierres, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, d'une surface habitable de près de 350 m² : - Au rez-de-chaussée vous serez séduits par plusieurs spacieuses pièces de réception : trois salons avec cheminées/insert, une salle à manger, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec wc. - A l'étage : un grand couloir lumineux dessert cinq chambres avec rangements (dont deux avec salle d'eau privatives), une salle de bains (baignoire, douche et wc). Une dépendance à rénover située à côté de la maison offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire (permis de construire obtenu pour création d'un garage communiquant à la maison). A l'extérieur, un magnifique parc paysagé et arboré invite à la détente : kiosque, plan d'eau poissonneux, puits, dépendance en pierres .. Enfin, diverses dépendances permettront le stationnement de plusieurs véhicules (hangar fermé, double garage, préau). - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3340 à 4610 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 551 440 € dont 3,07% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :535 000 € - Réf : 122/3100 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 551 440 euros. 535 000 euros + Honoraires de négo. : 16 440 euros (soit 3,07% à la charge de l'acquéreur)