Appartement à vendre, 71m², Aucamville

Description

Appartement T3/T4 de 71 m2 avec jardin de 225 m2 exclusivement privatif, entretenu par la copropriété. Charges annuelles : 1560€, aucuns travaux votés lors de la dernière Assemblée Générale en mai 2026. Environnement sans vis-à-vis, très calme, loin de la circulation, petite résidence de 16 appartements, un seul étage, 2 parkings extérieurs, local vélos fermé. Situé à 10 mn à pied du centre d'Aucamville, donc des commerces (maison de la presse, supermarché), des professionnels de santé, et de la poste. Proximité de trois lignes de bus : L10, 29 et le 69 qui relient le centre de Toulouse en 30'. Impôt foncier : 1340€ Appartement de 71 m2 en angle, pièce de vie de 30 m2 orientée sud, cuisine fermée avec une verrière à l'est. T4 transformé en T3 avec possibilité de récupérer cette chambre, deux chambres de 10,8 m2 chacune, une salle de bain, wc séparé, cuisine équipée. Cuisine fermée, mais possibilité de faire une cuisine ouverte. Chauffage électrique : tous les radiateurs sont des radians Sauter. Terrasse couverte prolongée par une terrasse extérieure en bois exotique de 16 m2, en angle descendant vers le jardin orienté sud/est, à usage exclusivement privatif, mais totalement entretenu par la copropriété (tonte de la pelouse, taille des haies, ramassage des feuilles mortes, élagage des arbres) tous les mois, avec une répartition du coût de l'entretien annuel sur tous les appartements. Jardin très ombragé l'été qui permet d'obtenir une température tempérée à l'intérieur, sans perte de luminosité, mais qui laisse passer le soleil l'hiver : deux noyers, un noisetier, un prunus et un acacia.