Maison à vendre, 120m², Montpellier

Description

Situation géographiqueMontpellier Est, Pic Saint Loup, LunelDescriptif de l'habitationSitué entre Montpellier et Lunel, créé il y a plus de 20 ans, ce domaine équestre bénéficie d’un emplacement exceptionnel et s’étend sur environ 16 hectares.La maison d’habitation :L’accès à la propriété se fait par un long chemin central qui conduit jusqu’à un espace de stationnement, puis à la maison d’habitation.D’une surface d’environ 110 m² habitables, la maison propose une organisation fonctionnelle avec un séjour cuisine d’environ 30 m², trois chambres de 10, 15 et 20 m², ainsi qu’une salle de bains. La plus grande chambre est équipée d'une clim réversible.Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 50 m², orientée vers la piscine, offrant un agréable espace extérieur. La maison dispose également d’une véranda d’environ 20 m².Une pièce supplémentaire, indépendante, d’environ 12 m² peut être aménagée selon les besoins, en chambre, en bureau ou agrandissement de la pièce de vie.Construite sur un vide sanitaire totalement accessible, la maison bénéficie également d’un environnement fonctionnel adapté à une propriété exploitée en autonomie.La propriété n’est actuellement pas raccordée au réseau électrique et fonctionne grâce à une installation de panneaux solaires. L’alimentation en eau est assurée par le réseau BRL, avec également la présence d’un forage d’environ 135 mètres de scriptif de l'exploitationLes bâtiments et installations équestres :En poursuivant au cœur de la propriété, on découvre une belle et authentique bâtisse en pierre regroupant les principales installations équestres.D’une superficie d’environ 215 m², le bâtiment comprend notamment 9 boxes de 3 x 3 mètres, ainsi que les espaces nécessaires au fonctionnement quotidien de l’activité.À l’arrière de l’écurie, deux espaces d’attache permettent de préparer les chevaux, complétés par une zone de lavage et trois selleries.L’ensemble a été conçu pour permettre une utilisation pratique et cohérente des installations, avec les différents espaces regroupés autour des écuries.Le domaine dispose de plusieurs infrastructures permettant d'envisager différentes pratiques équestres :1 arène de 18 m de diamètre1 parcours de cross1 carrière de 20 × 60 m, avec arrosage et éclairage1 piste de 50 × 65 m, avec arrosage13 abris, répartis sur la propriété et alimentés en eau15 paddocks, tous alimentés en eau1 hangar de 4 × 5 mune piste de 15 x 30 m les espaces d’attache et de préparation des chevauxune zone de lavage et trois selleriesATOUT MAJEUR : En complément, de cet ensemble équestre, un permis de construire vient d’être accordé au propriétaire pour la création : d’un manège couvert de 868 m² d’emprise au sol, d’une dimension de 42 × 20 m d’un second bâtiment de stockage de 8 × 10 m.Ces nouvelles constructions offrent une perspective de développement remarquable et viennent renforcer encore l’attractivité et le potentiel de cette propriété scriptif du foncierLe foncier constitue l’un des principaux atouts de cette propriété.Les quelques 16 hectares regroupés autour des bâtiments sont composés principalement de prairies destinées aux chevaux, de terres cultivables pouvant notamment être utilisées pour la production de luzerne, ainsi que de bois.Cette organisation permet de disposer, autour des bâtiments et des installations, d’un foncier directement adapté à l’activité équestre et à la gestion des chevaux.Un ensemble rare réunissant ainsi habitation, bâtiments équestres, nombreuses installations et 16 hectares de foncier, offrant différentes possibilités pour un projet équestre à la recherche d’un outil déjà constitué.Mission et enjeux Safer sur ce bien- Dynamiser l’agriculture et la forêtPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur 157.Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.