Appartement à vendre, 66m², Valence

Description

Situé au 2e étage d’un immeuble de 1954 , cet appartement de 66 m² est un ancien T4 converti en T3. Logement traversant Nord-Sud, belle luminosité des pièces. Un hall d’entrée comprenant un placard. Ce large couloir dessert les pièces principales : à gauche vous trouverez une cuisine de 7 m² entièrement équipée et avec de nombreux placards ainsi qu’une petite table à fixation murale. Elle donne sur un balcon côté cour & jardins avec fil à linge à droite la chambre verte de 10 m² avec penderie et ventilateur de plafond. Un peu plus loin sur la gauche on trouve la salle de bain avec une grande douche, un meuble avec vasque ainsi que le chauffe-eau électrique (2026). Les toilettes sont séparés. En face de celle-ci, se trouve la chambre bleue de 9 m² qui donne sur un balcon filant côté rue. Elle est équipée d’un ventilateur de plafond. Au bout du hall se trouve une grande pièce de vie de 28 m² avec deux ventilateurs de plafond et une cheminée décorative. La pièce est traversante Nord-Sud. Côté Sud la baie vitrée donne sur le même balcon qui dessert la chambre bleue. Un store banne électrique couvre l’étendue du balcon. Côté équipements vous trouverez : du double vitrage, une cuisine équipée en 2021 (four électrique, plaques à induction, lave-vaisselle encastré), des radiateurs à inertie (2022), des ventilateurs de plafond (2025) dans les chambres et le salon, la VMC hygroréglable (2026), le chauffe-eau électrique (2026) un store banne électrique côté rue, le raccordement à la fibre optique (Orange). Une cave (avec grandes étagères) et un garage de 14 m² situé dans la copropriété complètent ce bien. De nombreux stationnements gratuits sont disponibles dans la rue si vous avez plusieurs véhicules. Dans un quartier calme, proche des écoles, squares, commerces et du centre-ville (10 minutes à pied), il est situé entre la rue Faventine et l’avenue de Chabeuil. DPE septembre 2026 : classe Énergie E et GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1780€ et 2450€ par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Charges de copropriété 2026 : 1312€/an Taxe foncière 2026 : 1164€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site