Maison à vendre, 104m², Le Lude

Description

Située en plein coeur de la commune du Lude, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette maison lumineuse de 103 m² aux beaux volumes et hauts plafonds offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une jeune famille.. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, Wc indépendants, une arrière-cuisine. À l'étage : un palier desservant deux grandes chambres mansardées, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et WC. En sous-sol : une belle cave, une chaufferie et un toilette supplémentaire. Le tout est complété par un double garage avec deux accès, et un terrain ombragé, agréable en toute saison, sans vis-à-vis, assurant calme et intimité. Atouts Beaux volumes et grande luminosité Hauteurs sous plafond généreuses Pas de gros travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, offrant confort et praticité, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour une visite ! Annonce rédigée par Les agences du loir enregistré sous le numéro 952 371 du siret Le Mans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1487.00 € et 2011.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .