Appartement à vendre, 72m², Villeurbanne

Description

T3 72 m² entièrement rénové – Gratte-Ciel – Traversant Nord-Sud – 2 chambres Vente de particulier à particulier d’un appartement T3 traversant Nord-Sud de 72 m², entièrement rénové en août 2025, situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, dans le quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne. L’appartement, traversant Nord-Sud, bénéficie d’une belle luminosité. Il se compose de 2 chambres et d’une grande pièce de vie regroupant cuisine, salle à manger et salon, offrant un espace agréable et convivial. Il comprend également une salle de bain avec douche et un WC séparé. L’appartement a été entièrement rénové en août 2025 : cuisine, salle de bain, sols, peintures, électricité et plomberie. Il est prêt à être habité, sans travaux intérieurs à prévoir. L’emplacement permet de profiter de toutes les commodités à pied : métro Gratte-Ciel, Carrefour et Biocoop à environ 5 minutes, ainsi que les écoles Rosa Parks et Jean Zay à proximité. Le quartier Gratte-Ciel est par ailleurs en plein développement avec l’extension du centre-ville, avec l’arrivée à proximité de nouveaux commerces et espaces publics, d’un cinéma de 4 salles, d’un supermarché, d’un pôle jeunesse et de nouveaux espaces végétalisés. La copropriété dispose d’un jardin commun ainsi que d’un stationnement libre réservé aux résidents, permettant de stationner directement au sein de la résidence. Une cave en sous-sol accompagne également l’appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Informations complémentaires : Surface : 72 m² T3 / 2 chambres Traversant Nord-Sud 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur Stationnement libre dans la copropriété Jardin commun Cave en sous-sol Charges de copropriété : environ 210 €/mois, comprenant notamment le chauffage collectif au gaz de ville, l’eau froide, les ordures ménagères et les charges courantes de copropriété Taxe foncière : environ 1 000 €/an Chauffage collectif au gaz de ville DPE en cours de réalisation (estimation actuelle : E) Vente de particulier à particulier. Agences s’abstenir, merci.