Maison à vendre, 167m², Echenevex

Description

Maison 7 pièces 167 m² Dans un environnement privilégié, au coeur d'une impasse d'Échenevex, cette maison familiale développe 182 m² utiles (168 m² habitables) sur une belle parcelle arborée et clôturée de 1 003 m². Dès l'entrée, la maison révèle un espace de vie lumineux et convivial, pensé pour le quotidien : une cuisine semi-ouverte avec bar s'ouvre naturellement sur un séjour traversant, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant — une configuration idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. À l'étage, une spacieuse mezzanine offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace détente, bureau… Elle dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec potentiel d'évolution, ainsi qu'une salle de bains et un Wc indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, prolongé par une terrasse généreuse de plus de 40 m², parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours. Fonctionnelle, cette maison bénéficie par d'une mitoyenneté discrète par le garage uniquement, garantissant confort et indépendance. Côté prestations, vous profitez d'un chauffage performant par pompe à chaleur, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Contactez-Nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Votre conseiller Ific Immobilier : Justine Bourbon Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 167 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 262 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :