Maison à vendre, 160m², Eysines

Description

Maison 6 pièces 160 m² EYSINES CENTRE – MAISON D’ARCHITECTE – PLAIN-PIED – 160 M² – PATIO SOUS VERRIÈRE – JACUZZI & SAUNA – GARAGE L’Agence Les Portes de l’Immobilier vous présente en Exclusivité cette maison d’architecte des années 70, entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur d’Eysines. Développant environ 160 m² habitables, cette maison individuelle de plain-pied se distingue par son architecture singulière, ses volumes généreux et surtout par son organisation autour d’un patio central d’environ 30 m², véritable pièce maîtresse de la maison. Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie bénéficie d’un insert trois faces réalisé sur mesure, tandis qu’une cuisine Schmidt entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La maison propose quatre chambres, dont une belle suite parentale, un bureau ouvert sur le séjour, deux salles d’eau, un dressing ainsi qu’un cellier-buanderie. Mais c’est sans aucun doute le patio central qui confère à cette maison toute sa personnalité. Abrité sous une grande verrière motorisée rétractable, il accueille un jacuzzi et un sauna et devient un véritable espace de détente, à profiter en toute saison. Dans le prolongement, le jardin offre un agréable écrin de verdure avec terrasse, olivier remarquable, arbres et plantations. Une partie du garage a par ailleurs été aménagée en une pièce indépendante d’environ 20 m² avec baie vitrée sur le jardin : bureau, salle de loisirs, chambre d’appoint ou espace professionnel, à chacun d’imaginer son usage. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en et bénéficie aujourd’hui d’un niveau de confort particulièrement appréciable : pompe à chaleur air/air Mitsubishi, climatisation, volets roulants électriques en aluminium, double vitrage, moustiquaires, portail motorisé et porte d’entrée sécurisée. Côté énergie, 24 panneaux photovoltaïques développant 12 kW, installés en autoconsommation avec revente du surplus, viennent compléter les prestations. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).