Maison à vendre, 103m², Candé

Description

Maison de plain-pied avec terrain de 946 m² – 199 000 € Venez découvrir cette spacieuse maison de plain-pied de 103 m² située à proximité du centre de Candé. Un bien rare offrant de beaux volumes et un terrain entièrement clos, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié. Caractéristiques : Type : Maison de plain-pied Surface : 103 m² Pièces : 6 dont 2 chambres Terrain : 946 m² entièrement clos État : Correct avec petits travaux à prévoir Description : Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cette maison. Le vaste séjour de 51,31 m² exposé sud offre un espace convivial et généreux qui s'ouvre sur une terrasse également orientée sud, parfaite pour profiter du soleil et des moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend 2 chambres confortables de 15,35 m² et 13,1 m², ainsi qu'un espace nuit supplémentaire de 8 m², idéal pour accueillir une famille. Un bureau de 8,55 m² complète l'agencement, parfait pour le télétravail ou les loisirs. Une salle d'eau fonctionnelle de 6 m² dessert l'ensemble des pièces. Atouts majeurs : - Terrain de 946 m² entièrement clos, rare à Candé - Grand garage de 58 m² coin atelier de 7 m² - Dépendance exceptionnelle de 164 m² sur 1 étage - Exposition sud pour le séjour et la terrasse - Plain-pied, idéal pour tous les âges Environnement : Située à proximité du centre de Candé, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, transports. Candé, commune dynamique et conviviale, offre un cadre de vie agréable à seulement 35 min d'Angers et 25 min de Châteaubriant. Corentin Liot - Agent Commercial Ei Direct : (même le dimanche) Immatriculation au Rsac d'Angers sous le n°882 885 015 Prix : 199 000 € Dont Honoraires 5.29 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 189 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1670 € et 2340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)