Maison à vendre, 750m², Mortagne-sur-Gironde

Description

DOMAINE D'EXCEPTION – VUE ESTUAIRE – 750 m² – PARC 2 HECTARES – ORANGERIE – MOULIN À seulement quelques minutes des plages et du charmant port de Mortagne-sur-Gironde, découvrez un lieu hors du temps : “Le Domaine du Meunier”, une propriété rare du XVIIIe siècle entièrement restaurée avec élégance. Nichée dans un écrin de verdure de près de 2 hectares, cette demeure de caractère offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde et une atmosphère unique mêlant histoire, nature et prestige. Une propriété de prestige aux volumes exceptionnels Déployant environ 750 m² habitables, la bâtisse principale séduit par ses espaces de réception et ses prestations haut de gamme : Plusieurs salons avec cheminées Salle à manger et salle de réception Cuisine indépendante avec arrière-cuisine et cave à vin 2 suites parentales en rez-de-chaussée, dont une avec hammam Bureau, dressing, lingerie, buanderie À l'étage : 4 grandes chambres Salle de bains et salle d'eau Superbe mezzanine Un domaine unique et chargé d'histoire Ancienne demeure de meunier datant du XVIIIe siècle, la propriété conserve des éléments rares qui font tout son charme : Un moulin à vent avec sa meule d'origine Une orangerie lumineuse d'environ 100 m² Un parc paysager avec arbres centenaires, palmiers, bassins et allées en pierre Un jardin botanique intérieur Dépendances & potentiel Maison indépendante de 40 m² Seconde dépendance de 80 m² avec vue estuaire Grand garage et stationnements Cuisine d'été et espaces extérieurs de réception Idéal pour : Résidence familiale de prestige Maison d'hôtes / événementiel Projet hôtelier ou artistique Un emplacement privilégié Port et commerces accessibles à pied Plages de Meschers et Talmont-sur-Gironde à proximité 30 min de Saintes / 1h30 de Bordeaux Prestations techniques Géothermie + pompe à chaleur DPE : C Parc clos avec forage (200 m) et arrosage automatique Ce bien est fait pour vous si vous recherchez… Un lieu rare, chargé d'histoire, offrant à la fois calme, volume et potentiel exceptionnel. Visite virtuelle et dossier complet sur demande Visites uniquement sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : Kiya Fofana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France