Maison à vendre, 211m², Saint-Genis-les-Ollières

Description

Belle maison individuelle construite en 1976, de 211m2 (117 au RDC, 94m² au premier étage) Située dans un environnement très calme, à seulement quelques minutes du centre du village et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Vous profiterez d’un terrain plat et arboré de 1 185 m², avec possibilité d’implantation d’une piscine. Assainissement individuel (fosse septique) régulièrement entretenu. Potentiel d’aménagement / division Le terrain est situé en zone URm2b, permettant d’envisager une division parcellaire avec détachement d’une parcelle d’environ 400m². Dans cette configuration : - Hauteur maximale de construction : 10 m (R+2 ou R+3 selon projet) - Implantation à 4 m des limites séparatives - 50 % de coefficient de pleine terre Taxe foncière : 1 577 € / an Aucune charge de copropriété ou de lotissement DPE : F / GES : C