Maison à vendre, 163m², Brive-la-Gaillarde

Description

Idéalement situé sur la commune de Brive-la-Gaillarde, cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2019 se compose de deux maisons indépendantes implantées sur une parcelle de 690 m² avec jardin et puits, sans aucun travaux à prévoir. La maison principale, d'environ 100 m², offre un salon, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 25 m², deux chambres et une salle d'eau avec WC. Son sous-sol entièrement aménagé comprend un grand dressing, un bureau, une vaste pièce de 27 m² pouvant faire office de chambre ou de suite parentale avec sa salle d'eau privative, une buanderie. Un garage complète ce bien. En façade, la seconde maison en pierre, couverte en ardoise, développe environ 63 m². Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Son sous-sol dispose d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi que d'un grand garage. Une terrasse vient compléter l'ensemble. Cet ensemble se distingue par la qualité de sa rénovation, son excellente localisation et sa grande modularité. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur grâce à ses nombreuses possibilités : résidence principale avec location de la seconde maison pour générer un revenu complémentaire, location saisonnière, hébergement d'un proche, exercice d'une activité professionnelle à domicile, investissement locatif ou encore revente d'une des deux habitations (sous réserve des autorisations administratives). Les + du bien : Deux maisons indépendantes entièrement rénovées en 2019. Aucun travaux à prévoir. Terrain clos de 690 m² avec jardin et puits. Terrasse sur chaque maison. Garage pour chaque habitation. Nombreux espaces de rangement et sous-sols aménagés. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités. Fort potentiel de rentabilité et de valorisation. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .