Appartement à vendre, 114m², Villeurbanne

Description

VILLEURBANNE près de GRAND CLEMENT / Direction GRATTE CIEL A VENDRE une EXCLUSIVITE DECULTIEUX Immobilier, Très belle surface de plus de 114m² loi carrez pour cet appartement impeccable familial, lumineux sans vis-à-vis profitant de 3 orientations Nord Sud et Est. Situé en 5ème étage, cet appartement a fait l'objet de travaux réguliers. Vous profiterez d'un intérieur soigné, séjour spacieux de plus de 30m2 avec accès balcon de 16,5m², cuisine séparée équipée prolongée par sa loggia pouvant faire office de cellier 3 chambres spacieuses 13,5, 13,9 et 16,3m², 2 salles d'eau. Nombreux rangements, fonctionnel. la cuisine peut évoluer en s'aménageant ouverte sur le séjour en lieu et place d'une des chambre (chambre 2)s. Beaux volumes intérieurs. Une résidence entretenue qui a fait l'objet d'une rénovation énergétique complète et l'ascenseur remplacé. Une excellente étiquette DPE en C : des charges maîtrisées et de confort thermique. Double vitrage automatisation des principaux volets, absence d'anomalie électrique. Chauffage collectif avec répartiteurs 70 / 30. Une cave complète ce bien. Local vélo et espace vert dans l'enceinte de la copropriété Un parking qu'il est possible d'acquérir dans la copropriété en sous sol privatif. Parking extérieur libre disponible. Emplacement : Villeurbanne (Grandclément / Gratte-Ciel) L'emplacement est stratégique pour la vie quotidienne : Transports : proximité immédiate du tramway et des lignes bus Commodités : Commerces, marché et écoles accessibles à pied. Loisirs : À seulement 10 minutes à pied des Gratte-Ciel, le centre névralgique de Villeurbanne. Un reportage photos complet sur - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - Muriel PERRIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 366 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 euros et 1840.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Guillaume BIETRIX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 962504296 RCP CPI. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER -