Appartement à louer, 70m², Angers

Description

Réf. AN001813 - Imodirect vous propose, sur la commune d'Angers, dans le très recherché secteur Ney, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville ainsi que des lignes A et B du tramway,ce bel appartement vide, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové en 2011, cet appartement séduit par ses volumes agréables, sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée pour faciliter le quotidien, est équipée d'un réfrigérateur/congélateur, d'une cuisinière et d'une hotte. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. L'appartement dispose de deux chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle de bains et son dressing. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet agencement particulièrement pratique. Traversant et bénéficiant d'une exposition Est/Ouest, le logement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, remplacée fin 2022, apportant confort et efficacité au quotidien. L'appartement est également raccordé à la fibre. Autre atout appréciable en centre-ville : une place de parking privative en sous-sol est incluse dans la location. Accessible par ascenseur, elle offre un véritable confort de stationnement dans ce secteur particulièrement recherché. Son emplacement constitue également un avantage majeur. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et universités, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux nombreux équipements culturels et de loisirs du quartier : centre culturel, cinéma, patinoire et espaces verts. Un appartement lumineux et confortable, idéalement situé, réunissant les atouts d'un environnement calme et sécur Classe énergétique : C (de 111 à 180). Les frais d'agence sont de 787,55 € maximum. Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.