Maison à vendre, 189m², Champenoux

Description

Maison de village 5 pièces 189 m² ORIA IMMOBILIER PULNOY vous propose: Sur la commune de Champenoux , une maison de village au potentiel exceptionnel Laissez libre cours à votre imagination dans cet espace d'exception de 188 m² habitables, niché au coeur d'un cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de 90 m². Cet espace ouvert aux volumes généreux réunit la cuisine, la salle à manger, un salon chaleureux et un coin bibliothèque. La pièce s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un vaste jardin de 1 300 m², un véritable havre de paix accueillant une piscine qui ne demande qu'à être réhabilitée pour offrir de merveilleux moments estivaux. Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec trois belles chambres, dont une bénéficiant de sa propre terrasse privée. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos envies, idéale pour créer un bureau, une salle de jeux ou une suite sur mesure. Un dressing indépendant complète parfaitement ce niveau. Au deuxième étage, un grand grenier sous une toiture entièrement rénovée offre des perspectives d'extension ou de stockage très appréciables. Cette demeure de caractère demande quelques travaux d'embellissement pour exprimer tout son potentiel et devenir la maison contemporaine de vos rêves. Un bien rare sur le secteur de Champenoux, alliant volumes impressionnants, grand terrain et opportunités d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Frederic DEMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 528 151 - NANCY. Surface : 189 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).