Maison à vendre, 170m², Spay

Description

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette magnifique maison familiale située sur la commune très recherchée de Spay, aux portes du Mans et à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez séduits dès l'entrée par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un agréable salon-séjour avec poêle à granulés et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un dressing ainsi que d'un WC avec lave-mains, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine distribue trois belles chambres avec dressing, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, d'une grande terrasse, d'une superbe véranda ouverte sur le jardin, d'un chalet ainsi que d'un garage double, offrant un confort de vie idéal au quotidien. Les atouts de cette maison : Commune très prisée de Spay Vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés Cuisine aménagée et équipée ouverte Véranda offrant un espace de vie supplémentaire 4 chambres + bureau Nombreux rangements grâce aux dressings Garage double et chalet Environnement calme tout en restant proche du Mans Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et d'un cadre de vie privilégié. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE Tél. : . Mail : ROUSSEL IMMOBILIER Avant tout une histoire humaine. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2700€. indexées aux années et 2023 (abonnement compris). GénéralType de bienMaisonType de transactionA vendre LocalisationCode postal72700VilleSPAYNombre étages1 Aspects financiersPrix357000 EURBien soumis à l'encadrement des loyersNon CopropriétéBien en copropriétéNon SurfacesSurface170.1 m2Surface séjour50 m2Surface terrain1638 m2 ExtérieurJardinOuiAnnée construction2008Forme ToitureToit penteNeuf - AncienRécentStandingBonEtat généralBon EtatVis à VisNonEtat extérieurBonFenêtresBois double vitrageVoletsRoulants électriquesAssainissementFosse septique IntérieurNombre pièces6Chambres4Chambre RDC1Salle(s) de bains1Salle(s) d'eau1WC2CuisineAménagée/équipéeSéjour DoubleOuiType ChauffageIndividuelMéca. ChauffageConvecteursMode ChauffageElectriqueEau chaudeBallon électriqueEtat intérieurBonCheminéePoêle à granulésCalmeOuiClairOui AutresAscenseurNonGrenierNonNombre de terrasses1Type de StationnementExtérieur, Garage DoubleNombre garages/Box2ADSL possibleOuiFibre OptiqueOuiInterphoneOuiDigicodeNonPortail électriqueOuiPiscineNonClimatisationNonSous-solNonVérandaNonPanneau SolaireNonPuitsNon TerrainClotureGrillage, Haie, Palissade DiagnosticsConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)NonSoumis à l'affichage du DPEOuiDate établissement Diagnostic EnergétiqueConsommation énergie primaireCValeur consommation énergie primaire126.9 kWh/m2 par anValeur consommation énergie finale75 kWh/m2 par anGaz Effet de SerreAValeur Gaz Effet de serre4 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1990 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2700 EURSurface de référence170.1