Appartement à vendre, 85m², Reims

Description

L’agence COSYMMO a le plaisir de vous proposer cet appartement avec terrasse en plein centre-ville de Reims! Type 4 avec belle terrasse, garage et cave: Une adresse privilégiée, à deux pas de la Cathédrale, de la rue de Chanzy et de la rue des Capucins. Au cœur d’un secteur recherché, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement pratique, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied: Commerces, écoles, hypercentre, tramway à 5 minutes, gare TGV Reims-Centre à 10 minutes et nombreuses lignes de bus à proximité. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts: • Type 4 situé au 3ème étage avec ascenseur, • Terrasse de 12 m², lumineuse et située au calme côté cour, • Belle Résidence de 1991 très bien entretenue, • Garage fermé en sous-sol, avec deux accès: par la rue Clovis et par la rue des Capucins, • Cave en sous-sol, • Actuellement 2 chambres, avec possibilité de réagencer l’appartement en 3 chambres, • DPE en C, • Local vélo fermé. Vous découvrirez au gré de la visite: Entrée avec grand placard, séjour lumineux avec accès à la terrasse, cuisine aménagée et équipée, buanderie avec placard (anciennement la 3ème chambre de 10 m²), salle de bains, deux chambres (dont une avec accès à la terrasse) et wc séparé. Cet appartement offre un cadre de vie rare en centre-ville, associant terrasse au calme, ascenseur, garage, cave et fort potentiel d’aménagement. La proximité des espaces verts et de la Coulée verte qui propose notamment des berges aménagées le long du canal et de la Vesle, est idéale pour les promenades et les activités sportives. Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes: 171€/mois comprenant, provision d’eau froide, ascenseur, gardien, syndic professionnel, entretien des parties communes et assurance de l’immeuble. Copropriété comprenant: 157 lots principaux et 281 lots secondaires. (Honoraires à charge vendeur). COSYMMO Votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d’intérieur et Home Staging 3D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1100 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 85.01 m².