Appartement à vendre, 85m², Reims

Description

Appartement 4 pièces 85 m² L'agence Cosymmo a le plaisir de vous proposer cet appartement avec terrasse en plein centre-ville de Reims ! Une adresse privilégiée, à deux pas de la Cathédrale, de la rue de Chanzy et de la rue des Capucins. Au coeur d'un secteur recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : Commerces, écoles, hypercentre, tramway à 5 minutes, gare Tgv Reims-Centre à 10 minutes et nombreuses lignes de bus à proximité. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts : o Type 4 situé au 3ème étage avec ascenseur, o Terrasse de 12 m2, lumineuse et située au calme côté cour, o Résidence de 1991, o Garage fermé en sous-sol, o Cave en sous-sol, o Actuellement 2 chambres, avec possibilité de réagencer l'appartement en 3 chambres, o Dpe en C, o Local vélo fermé. Vous découvrirez au gré de la visite : Entrée avec grand placard, séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, cuisine aménagée et équipée, buanderie avec placard (anciennement la 3ème chambre de 10 m2), salle de bains, deux chambres et Wc séparé. Cet appartement offre un cadre de vie rare en centre-ville, associant terrasse au calme, ascenseur, garage, cave et fort potentiel d'aménagement. La proximité des espaces verts et de la Coulée verte qui propose notamment des berges aménagées le long du canal et de la Vesle, est idéale pour les promenades et les activités sportives. Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 171EUR/mois comprenant, provision d'eau froide, ascenseur, gardien, syndic professionnel, entretien des parties communes et assurance de l'immeuble. Copropriété comprenant : 157 lots principaux et 281 lots secondaires. (Honoraires à charge vendeur). Cosymmo Votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 438 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)