Appartement à vendre, 103m², Barcelonnette

Description

Studio 5 pièces 103 m² En plein centre historique de Barcelonnette, à quelques pas de la place Manuel, des commerces, des restaurants, du marché et de l'ensemble des commodités, découvrez cette maison de village atypique composée d'un triplex et d'un studio indépendant. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle. L'habitation principale se développe sur trois niveaux. Le premier étage accueille l'espace nuit avec deux chambres confortables, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace buanderie discrètement intégré sous l'escalier. Au niveau supérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à ses nombreux vélux. Cet espace chaleureux réunit un salon, une cuisine ouverte et une salle à manger dans une ambiance conviviale. Une seconde buanderie complète ce niveau. Les ouvertures donnent sur une agréable cour intérieure agrémentée d'un habillage bois, apportant calme et intimité au coeur du village. Le dernier étage est entièrement consacré à une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau privative et un WC indépendant, offrant un espace confortable et préservé. En rez-de-chaussée, un studio totalement indépendant constitue un véritable atout. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse privative, idéale pour recevoir, exercer une activité indépendante ou développer un revenu locatif. Ce bien se distingue par son organisation fonctionnelle, ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, permettant de profiter de toutes les commodités sans utiliser de véhicule. Barcelonnette est une commune dynamique au coeur de la vallée de l'Ubaye, à proximité immédiate des stations de ski de Pra-Loup, Le Sauze et Sainte-Anne. Été comme hiver, elle offre un cadre de vie recherché grâce à ses commerces, ses animations, son patrimoine architectural, ses activités de montagne et ses nombreux itinéraires de randonnée et de cyclisme. Une opportunité rare alliant le charme de l'ancien, la fonctionnalité d'une habitation familiale et le potentiel d'un logement indépendant. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial ou locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par RE Sabrina - EI - NoRSAC: 513997676, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Manosque Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).