Maison à vendre, 90m², Saint-Héand

Description

Maison de village 4 pièces 90m2 Située dans le secteur recherché de Saint-Héand, cette maison de village offre une proximité immédiate à de nombreux commerces et commodités (supérette, pharmacie, boulangerie, restaurant, bar-tabac, cabinet infirmier, etc) tout en étant située dans un environnement calme (rue à sens unique). Cette maison se présente sur trois niveaux décomposés comme suit : Au niveau principal, vous trouverez un salon séjour avec cuisine d'une superficie de 30m2. La cuisine est équipée (frigo-congélateur, four à chaleur tournante, plaque à induction, hotte aspirante) et a été refaite à neuf à l'automne 2024. A l'étage, vous trouverez un couloir avec une grande armoire de rangement desservant 1 salle d'eau, 1 Wc et 2 chambres, dont une avec placard. En dessous du niveau principal se trouve une quatrième pièce d'une superficie de 30m2 avec un coin cuisine (meubles de cuisine + évier) et une arrivée d'eau supplémentaire, idéale pour un coin buanderie. Cette pièce modulable offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement en fonction de vos projets (troisième chambre, bureau, salle de sport, local pour travailleur indépendant, etc) A ce niveau se trouve également un deuxième Wc ainsi qu'un accès à la cave, d'une superficie d'environ 25m2. Le chauffage est au gaz de ville. L'ensemble des fenêtres ainsi que la porte d'entrée sont en double vitrage. La porte d'entrée a été changée en 2022 et le Dpe a été réalisé en Octobre 2025. Les dépenses réelles de consommation gaz (factures à l'appui) sont comprises entre 8000 et 10500 kWh par an, sur 2021 - 2024.