Maison à vendre, 32m², Saint-Denis-d'Oléron

Description

À seulement 300 mètres de l'océan, au coeur du paisible hameau des Marines, dans le secteur très recherché des Huttes à Saint-Denis-d'Oléron, découvrez ce charmant chalet à ossature bois de 32,69 m² (loi Carrez), idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier (sous le régime de la parahôtellerie). Édifié sur une parcelle arborée de 220 m², il bénéficie d'un environnement calme et naturel. Sa terrasse couverte constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours. Vendu entièrement meublé, le chalet est prêt à être occupé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de Wc. Une climatisation réversible assure un confort appréciable en toute saison. La résidence, entretenue avec soin, offre à ses occupants de nombreux équipements : piscine, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque et laverie. Des prestations qui participent au confort des résidents tout en renforçant l'attractivité du bien pour la location de vacances. L'emplacement est un véritable atout : les plages sont accessibles à pied, les commerces se trouvent à une dizaine de minutes à vélo et le centre de Saint-Denis-d'Oléron est rapidement accessible. En été, une navette gratuite dessert le secteur avec un arrêt situé devant la résidence, facilitant les déplacements sans véhicule. Ce bien représente une belle opportunité pour profiter pleinement de l'île d'Oléron ou réaliser un investissement dans un secteur particulièrement recherché par les vacanciers. Les points forts : - À 300 m de l'océan. - Parcelle de 220 m². - Terrasse couverte. - Vendu meublé. - Deux chambres. - Climatisation réversible. - Résidence avec piscine, aire de jeux, pétanque et laverie. - Arrêt de navette gratuite devant la résidence en saison. Charges de copropriété : 1 080 € par an. Un bien rare dans un environnement préservé, à découvrir sans tarder. (5.88 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Loic Jezequel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 999 777 303 - La Rochelle.