Appartement à vendre, 33m², Alfortville

Description

COUP DE CŒUR de l'agence! Situé à ALFORTVILLE, en plein centre-ville, découvrez ce charmant APPARTEMENT 2 PIÈCES de 33 m² au 1ER ÉTAGE d'un immeuble ancien, avec une TERRASSE de 9 m². EMPLACEMENT (IDÉAL): À seulement 12 MINUTES du RER D (gare d'Alfortville) et 15 À 17 MINUTES du MÉTRO ligne 8, ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique alliant CENTRE-VILLE, MAIRIE, COMMERCES et ÉCOLES à proximité immédiate. La copropriété, BIEN ENTRETENUE et SÉCURISÉE (accès digicode), offre un cadre de vie calme et pratique. AGENCEMENT (OPTIMAL): Cet appartement TRAVERSANT, exposé EST-OUEST, en BON ÉTAT (peu de travaux à prévoir), séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité: Une entréeUn SÉJOUR ouvert sur une CUISINE ÉQUIPÉE, avec accès direct à la TERRASSE de 9 m²Une salle d'eau avec WCUne chambre LES PLUS: TERRASSE de 9 m², rare sur le secteurCuisine équipée, FIBRE installéeCAVE en annexeChauffage INDIVIDUEL ÉLECTRIQUECharges de copropriété FAIBLES: 79 €/moisCopropriété SÉCURISÉE avec digicode, aucune procédure en cours L'AVIS DU CONSEILLER: Un appartement LUMINEUX, FONCTIONNEL et PRÊT À VIVRE, idéal pour un célibataire, un jeune couple ou un investisseur, à moins de 200 000 € en plein centre-ville. À découvrir sans tarder! - Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix de vente: 198 900 €DIRECT IMMOBILIER EXPERT: Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours de réalisation montant estimé des dépenses annuelles d'énergie communiqué ultérieurement. Budget prévisionnel à la charge des copropriétaires: 79 €/mois. Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande) Surface loi Carrez: 33 m².