Appartement à vendre, 18m², Montpellier

Description

Studio sous bail commercial Nexity Studéa - Investissement locatif sécuriséMontpellier - Résidence Studéa Montpellier Cité CréativeÀ vendre, studio meublé situé au sein de la résidence étudiante Nexity Studéa Montpellier Cité Créative, résidence sécurisée et exploitée par un acteur national reconnu du logement étudiant. La résidence est implantée au 39 avenue de la Croix du Capitaine, à proximité des écoles, universités, commerces et transports en commun.Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial grâce à un bail commercial en cours avec Nexity Studéa, permettant de percevoir des revenus locatifs sans les contraintes de gestion d'une location classique.Les points forts de l'investissementBail commercial avec Nexity StudéaLoyer annuel garanti : 3 972,76 euros HTGestion locative entièrement déléguéeRésidence étudiante sécurisée et recherchéeRevenus locatifs réguliersInvestissement clé en mainRentabilitéPrix de vente : 81 500 eurosLoyer annuel HT : 3 972,76 eurosRentabilité brute : 4,87 %Une résidence attractive pour les étudiantsLa résidence bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à la vie étudiante avec la présence de nombreux établissements d'enseignement supérieur à proximité. Les résidents profitent de multiples services : connexion internet, laverie, espaces communs, résidence sécurisée avec contrôle d'accès et présence d'un responsable de résidence.L'emplacement est également un véritable atout grâce à la proximité de plusieurs lignes de bus, des lignes de tramway et de la gare Montpellier Saint-Roch.Un placement sereinCet investissement conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un revenu locatif sécurisé et une gestion simplifiée au sein d'un marché étudiant dynamique.Prix : 81 500 eurosPour plus d'informations sur le bail commercial, les charges, la fiscalité LMNP ou les conditions d'exploitation, contactez-nous dès maintenant.