Maison à vendre, 320m², Royan

Description

Royan Le Parc, L’élégance des premiers bains de mer! On imagine volontiers les conversations d’été se prolonger sous les arbres, les allées et venues d’une maison toujours ouverte à ceux que l’on aime. Il flotte ici quelque chose des grandes demeures familiales du cinéma français, où chaque pièce devient le décor d’un souvenir à venir. La rénovation récente lui apporte le confort, sans jamais effacer son âme. Une maison qui rassemble naturellement. Composition: Rez-de-chaussée surélevé: Une entrée, Vaste salon/séjour avec sa cheminée moderne, Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, Une salle à manger, Un WC visiteur indépendant avec point d’eau. En rez-de-chaussée: Un deuxième salon (home TV), Une chaufferie avec sa pompe à chaleur et un adoucisseur d’eau. Au-dessus, une grande suite parentale avec sa salle d’eau, un WC et un grand dressing. A l’étage: Un palier desservant trois chambres, Une salle d’eau, Deux salles de bains, Trois WC. En Sous-Sol: Un grand bureau (ou chambre), Une chambre, Une salle d’eau avec WC. Une grande laverie/buanderie avec un atelier. Annexe: Une piscine chauffée, Pool-house, Terrasse d’été couverte et terrasse découverte, Parking. Equipements: Climatisation réversible dans toute la villa, Une borne électrique pour voiture. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3255.00 € et 4403.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans: Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.