Maison à vendre, 162m², Montfort-sur-Argens

Description

Villa 5 pièces Villa contemporaine avec piscine - À 8 min de Cotignac - Cadre campagne sans vis-à-vis À seulement quelques minutes de Cotignac, je vous propose cette superbe villa d'architecte construite en 2014, située dans un environnement naturel privilégié entre Montfort-sur-Argens et Cotignac. Offrant 162 m² habitables sur un terrain plat, clôturé et paysagé de 1 200 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son calme reposant. Une opportunité idéale pour profiter du secteur recherché de Montfort & Cotignac au coeur de la Provence Verte. Un intérieur spacieux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : • Une magnifique pièce de vie d'environ 85 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine équipée et larges baies vitrées • Une pièce indépendante de 20 m² (idéal profession libérale, bureau ou studio) • Une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau et Wc • Wc indépendant À l'étage : • 3 chambres dont 2 avec accès à un balcon privatif • Une salle de bain avec baignoire et douche • Wc séparé Des extérieurs pensés pour la douceur de vivre : • Piscine (3,5 x 7 m) sous garantie décennale + mini-piscine type spa • Grande terrasse couverte de 55 m² avec cuisine d'été • Garage double de 35 m² • Jardin méditerranéen soigné et facile d'entretien (oliviers, figuiers, cyprès, jasmins...) Confort et prestations : • Climatisation réversible • Poêle à bois • Chauffe-eau thermodynamique • Très bonne isolation • Prestations de qualité Les + : Environnement calme et sans vis-à-vis Maison récente, aucun gros travaux à prévoir Possibilité d'activité professionnelle indépendante Proximité immédiate de Cotignac Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Julien Kauffer inscrit au Rsac de Draguignan n° 448 601 880 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 219192Jk- Consommation énergétique : 97 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)