Appartement à vendre, 80m², Saint-Genis-Pouilly

Description

À seulement quelques minutes de Genève, du Cern et de l'aéroport international, découvrez ce superbe appartement de 80,21 m² situé au sein de la résidence récente et recherchée Eden Parc (2014). Son agencement moderne, sa luminosité et ses prestations de qualité en font un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés du Pays de Gex. Un appartement pensé pour le confort Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux rangements intégrés menant vers une magnifique pièce de vie de plus de 31 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour et crée un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit est séparé de la pièce de vie afin de préserver le calme. Il comprend : Deux chambres confortables Une salle de bains moderne Un Wc indépendant Un dégagement avec rangements Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours. La surface Carrez est de 80,21 m². Résidence de standing construite en 2014 Appartement traversant offrant une belle luminosité Chauffage individuel au gaz à condensation Double vitrage Pvc Vmc hygroréglable Très bonne performance énergétique Dpe C Faibles consommations d'énergie (650 à 950 €/an) Garage fermé sécurisé en sous-sol Résidence sécurisée Fibre disponible Localisation idéale Situé rue Lucie Aubrac à Saint-Genis-Pouilly, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : quelques minutes du Cern accès rapide à Genève transports en commun à proximité commerces accessibles à pied écoles et collège espaces verts Informations Surface : 80,21 m² 2 chambres Balcon : 7 m² Garage fermé sécurisé Chauffage individuel gaz Taxe foncière : 960 € Dpe : C Prix : 419 000 € L'appartement peut être cédé entièrement meublé et équipé, offrant la possibilité d'une installation immédiate ou d'une mise en location clé en main, sans travaux ni aménagement complémentaire. Visite sur rendez-vous.