Appartement à vendre, 30m², Gradignan

Description

Appartement de 30 m², en très bon état, libre d’occupation, situé au 10ème et dernier étage d’une résidence très bien entretenue - - Entrée avec placard - - Pièce de vie fonctionnelle intégrant un coin nuit avec placard - - Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée - - Salle d’eau avec WC et installation pour machine à laver - - Balcon - - Place de parking - - Double vitrage et radiateurs et sèche serviettes neufs Résidence saine sans travaux de copropriété à prévoir : - Ravalement de façade avec isolation thermique des pignons et changement des rambardes fait en 2022 - Etanchéité et isolation thermique du toit terrasse fait en 2026 - Ascenseurs entièrement mis aux normes - Gardien logé dans la résidence - Hall d’entrée sous vidéo surveillance avec entrées sécurisées Taxe foncière 950 € et charges annuelles 2 000 € comprenant - Eau froide et chaude - Chauffage - Entretien des communs et des ascenseurs - Entretien de la loge et salaire du gardien. Situé, proche des lianes 31 et 80, à 10 mn à pied de la zone de faculté Montaigne-Montesquieu et du tram B, à 5mn à pied de l’IUT de technologie et à 10 mn à pied d’une zone commerciale, cet appartement est idéal pour primo-accédant ou investisseur.