Maison à vendre, 64m², Aigrefeuille

Description

Maison T3 de 64 m2 avec véranda et jardin privatif, situé dans une résidence calme d'Aigrefeuille. - date de construction : 2007 - rez-de-chaussée : kitchenette équipée ouverte sur séjour, véranda, wc - étage : 2 chambres (11.5 m2 et 12 m2), salle de bain - chauffage : convecteurs électriques + climatisation réversible - fenêtres : Pvc, double vitrage - jardinet côté entrée (Est) et terrasse de 40 m2 (Sud/Ouest) - cellier fermé (3 m2) et cabane de jardin (3 m2) sur la terrasse - 2 places de parking privées. - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 septembre 2025 Dpe = C Ges = A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1270€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation annuelle d'énergie finale par unité de surface : 77 kWh/m2/an Travaux réalisés récemment : - peinture murs/plafonds et volets (avril 2023) - remplacement cumulus (juin 2023) - installation fibre optique (août 2023) - terrasse refaite à neuf, béton coloré drainant (mars 2024) - isolation supplémentaire des combles (avril 2024) - plaque de cuisson neuve (janv 2025) - remplacement climatisation réversible (mai 2025). Avantages : - résidence très calme (pas de passage car impasse) - qualité de vie dans ce village dynamique et à taille humaine - avantages de la campagne tout en étant très proche de Toulouse. Le bien, en très bon état, sera disponible courant janvier 2026. Professionnels s'abstenir, merci !