Appartement à vendre, 160m², Montluçon

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – MONTLUÇON – 3 LOGEMENTS – PARKING – JARDIN – DPE C 165 000 € À vendre à Montluçon, ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif et patrimonial, idéal pour investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier. L'immeuble bénéficie d'une situation intéressante avec deux logements actuellement loués et un troisième logement à rénover entièrement. ? Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : - Appartement T2 d'environ 35 m² - Actuellement loué 356 €/mois 1er étage : - Appartement d'environ 67 m², entièrement rénové - Actuellement loué 550 €/mois - Aucun travaux importants à prévoir dans ce logement Rez-de-chaussée : - Studio d'environ 25 m² - À rénover entièrement - Beau potentiel pour créer un logement supplémentaire et augmenter significativement les revenus locatifs ? Dépendances et extérieur - Hangar - Possibilité de stationner 3 véhicules à l'intérieur - Jardin privatif d'environ 40 m² - Surface totale de l'ensemble immobilier : environ 356 m² ? Revenus locatifs actuels Les deux appartements actuellement loués génèrent déjà : 906 € / mois soit 10 872 € / an Le studio de 25 m² n'est actuellement pas exploité et représente donc un potentiel de revenus supplémentaire après rénovation. ⭐ Les atouts ✔️ DPE C ✔️ Deux logements déjà loués ✔️ Revenus locatifs immédiats ✔️ 3e logement à créer/rénover ✔️ Appartement de 67 m² entièrement rénové ✔️ Hangar avec 3 places de stationnement ✔️ Jardin d'environ 40 m² ✔️ Important potentiel d'augmentation des revenus ✔️ Idéal investisseur / marchand de biens / projet patrimonial L'ensemble offre plusieurs possibilités : conserver les logements en location, rénover le studio afin d'augmenter les revenus, ou valoriser davantage l'ensemble à moyen terme. Visite possible sur rendez-vous. Professionnels de l'immobilier et investisseurs sérieux bienvenus. Prix : 165 000 €