Maison à vendre, 110m², Langan

Description

Maison 5 pièces 110 m² Découvrez cette maison individuelle de 2004 d'une surface de 110 m², située à Langan (35850) sur un terrain de 800 m². Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle, évier), une chambre, un dégagement et un WC indépendant. À l'étage : Un dégagement desservant trois chambres (dont une avec dressing et une avec placard), une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé. En annexes : un garage, un grenier et un abri de jardin. Les atouts du bien : - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. - Cuisine équipée - Volets roulants électriques - Menuiseries mixtes Alu/PVC. Performance énergétique : DPE : Classe D (232 kWh/m²/an) GES : Classe B (8 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 2 090 € et 2 830 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix de vente 285 056 € FAI Soit 272 000 € net vendeur Honoraires : 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur Contact : Katia LOCHU Responsable Transaction INEO HABITAT ? La Mézière [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :