Maison à vendre, 261m², Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

Description

Saint Hilaire Saint Mesmin - Proche Pont Saint NicolasBelle propriété milieu Xix ème des bords du Loiret avec parc centenaire sur un terrain de 5.000 m2 environ. Situation très au calme et protégée.Maison principale de 260 m2 habitable avec architecture originale et typique de l'atmosphère des guinguettes des bords de Loiret du Xix ème / début Xx ème.Pêche, balades et canotage recommandés !!Grand salon / salle à manger avec cheminée et grandes fenêtres vers le parc.Six chambres / bureaux - Trois salles de bains / eau - Trois Wc - Grande pièce de 55 m2 au sol au dernier étage idéale pour télétravail ou salle de jeux.Cave en sous-sol - Garage de 30 m2 et plusieurs places de parking sous ux petites dépendances à rénover dans le parc + cabane de jardin.Petit ponton pour accès au Loiret.Travaux récents effectués : Electricité, cuisine, huisseries double vitrage, isolation toiture.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques nouveau site internet : ou Pierre Thibaud Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3200.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .