Appartement à vendre, 50m², Saint-Thibault-des-Vignes

Description

Appartement T3 neuf avec jardin et terrasse à Saint-Thibault-des-Vignes Situé à Saint-Thibault-des-Vignes, ce appartement T3 neuf de 50,47 m² habitable est proposé au prix de 262 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 52,66 m² et d'une surface Carrez identique à la surface habitable, garantissant un espace conforme aux normes. Ce logement se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Composé de trois pièces, dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. Le séjour et la cuisine, bien distribués, permettent une circulation fluide et une organisation optimale des espaces. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins essentiels d'une famille ou d'un couple. Implanté au premier étage avec une exposition nord, ce logement neuf garantit une luminosité constante sans excès de chaleur. L'année de construction 2027 assure un état impeccable et des prestations récentes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Un jardin privatif de 10,62 m² ainsi qu'une terrasse de 4,38 m² viennent agrémenter ce bien, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI