Appartement à vendre, 45m², Orléans

Description

Appartement 2 pièces 45 m² à ORLEANS, en face de la Loire, Quai Saint Laurent, dans une résidence en second rang construite en 1989, à 5 min à pied de l'arrêt de tram Madeleine, T2 au 2ème étage sur 3 étages, d'une petite copropriété comprenant 21 lots : Appartement rénové cette année, très lumineux, au calme (en second rang), comprenant un grand séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains et un dressing. Les fenêtres sont récentes (double vitrage). Lots secondaires inclus dans le prix de vente : - cellier de 6m² au 1er étage (juste en dessous de l'appartement) - place de parking de 10 m² juste à côté de l'entrée de la résidence (valeur : 9.900 €). L'appartement est vendu avec les électro ménagers présents sur place inclus dans le prix de vente : lave-linge, lave-vaisselle full encastrable L45 (neuf), hotte 700 m3h (neuve), combiné réfrigérateur congélateur, four, plaque de cuisson. Taxe foncière : 1049 € / an Charges Annuelles de copropriété : 2429 € (avec chauffage collectif) Les charges incluent le poste "chauffage collectif". Charges Annuelles de copropriété : 1678 € (hors chauffage collectif) Travaux récents () : - Installation d'un chauffe-eau thermodynamique - Remplacement de la chaudière collective énergie GAZ - Remplacement du volet roulant Baie vitrée du séjour - Pose d'un nouveau revêtement de sol (parquet) - Rénovation de la cuisine : plans de travails, crédences, électro-ménagers neufs