Maison à vendre, 99m², Cahuzac-sur-Vère

Description

Maison récente ossature bois 2024 – - confort, performance et qualité de vie - 4 chambres – cadre naturel – terrain 1200 m² – proche Gaillac. Située dans un hameau paisible de la commune de Cahuzac-sur-Vère, à quelques minutes de Gaillac, cette maison récente (2024) offre un cadre de vie calme et privilégié, en pleine nature. D’Une surface habitable d’environ 99 m², elle propose une organisation fonctionnelle avec un espace jour lumineux et un espace nuit bien distinct. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée aux prestations de qualité. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante, des wc séparés et plusieurs espaces complémentaires (bureau, cellier, atelier). Construite en ossature bois, cette maison moderne offre un confort de vie particulièrement agréable toute l’année : atmosphère saine, excellente isolation thermique et bonne performance énergétique. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à granulés, très économique à l’usage, complété par un chauffage électrique conforme aux normes actuelles. Implantée sur pilotis – une technique parfaitement adaptée aux sols argileux de la région – la construction garantit stabilité, durabilité et pérennité dans le temps. Les aménagements intérieurs, réalisés sur mesure par un menuisier local, apportent charme, qualité et fonctionnalité à chaque espace. Le terrain arboré de 1 205 m² offre un beau potentiel d’aménagement. Une terrasse de 34 m² exposée sud-ouest permet de profiter pleinement de l’environnement et de la luminosité. Un double car-port, plusieurs places de stationnement ainsi que des espaces annexes complètent ce bien. Maison quasi neuve, conforme aux normes actuelles, aucun travaux à prévoir. Nous habitons à proximité immédiate (environ 300 m) dans une maison construite sur le même principe, ce qui nous permet d’avoir un excellent retour d’expérience : confort thermique remarquable été comme hiver, très faible consommation énergétique (utilisation principale du poêle à granulés) et qualité de vie supérieure liée à l’ambiance du bois. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, faible consommation et cadre de vie privilégié. Vente pour cause de succession. Points forts : • Maison quasi neuve (2024) • Très bonne performance énergétique • Construction conforme aux normes actuelles • Technique adaptée aux sols argileux • Maison saine et confortable toute l’année • Terrain de 1 205 m² • Environnement calme • Ossature bois = confort thermique supérieur • Aménagements sur mesure • 4 chambres • Terrasse exposée sud-ouest • Double car-port • Faible entretien. “Frais de notaire réduits (maison récente)” Vente de particulier à particulier. Agences et intermédiaires merci de s’abstenir. Visites réservées aux acquéreurs avec projet sérieux. Plus de photos sur demande