Appartement à vendre, 48m², Clermont-Ferrand

Description

Exclusivité FUEYO IMMOBILIER Rue Morel Ladeuil, emplacement premium, proche de tous les services : commerces, services de proximité etc, nous vous proposons au 2ème étage d’une résidence sécurisée de standing un agréable T2 de 48 m2 (1 chambre) avec 2 balcons (côté chambre et côté salon), un garage double (en enfilade) et une cave ! Le bien s’organise de la manière suivante : - Entrée avec placards - Cuisine ouverte avec accès au balcon - Salon - Séjour avec accès au balcon - Chambre 1 avec accès au balcon - Salle de bain - WC Annexes : - 2 Balcons (coté rue & côté chambre) - Garage double en enfilade - Cave Prestations : - Menuiseries double vitrage - Volets roulants - Nombreux placards de rangements - Fibre optique La résidence : - Résidence de standing - Résidence sécurisée - Interphone - Ascenseur Montant des charges trimestrielles : 380€ Les charges comprennent : - Charges générales de copropriété - Eau froide Pas de procédure en cours. Copropriété de 137 lots, dont 52 lots d'habitation. Taxe foncière : 1511€ Diagnostic de performance énergétique : Date de réalisation : 6/08/2025 Classe énergie : C Classe climat : A Consommation d'énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 76 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) Prix de vente HAI : 147500 € Prix Hors Honoraires : 140000€ Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.