Maison à vendre, 173m², Domgermain

Description

Découvrez cette magnifique maison de 175,40 m², construite en 188 et entièrement rénovée en 2017, alliant charme d'antan et confort moderne. Située sur un terrain de 816 m², cette propriété semi plain-pied de deux niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 37 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous profiterez également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux Wc indépendants pour plus de praticité. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. La maison dispose également d'un balcon de 1 m² et d'une terrasse de 88 m², idéale pour des dîners en plein air. Le jardin de 536 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature. Cette maison de standing est équipée d'une isolation intérieure et de combles, d'un chauffage individuel, et de doubles vitrages pour une meilleure efficacité énergétique. La toiture en amiante est conforme aux normes en vigueur. La vue panoramique et l'exposition sud-est offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. En plus de ces atouts, la maison dispose d'une cave de 148,20 m² pour ranger vos affaires, et de deux places de stationnement intérieures. L'assainissement est conforme et la fibre est éligible. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 10 min en voiture, des restaurants à 10 min en voiture, des parcs et jardins à 10 min en voiture, des médecins généralistes à 10 min en voiture, et une alimentation générale à 5 min à pied. Le bus est également accessible à 10 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort, praticité et beauté. Contactez-Nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1668.00 et 2258.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Concordis Toul : Christelle Caël Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 981 631 765