Maison à vendre, 125m², Cadours

Description

Maison 4 pièces 125 m² Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Cadours, un village dynamique où il fait bon vivre, à seulement une quarantaine de minutes de Toulouse ? Réputée pour son célèbre ail violet et appréciée pour sa qualité de vie, la commune dispose de tous les commerces et services du quotidien : écoles maternelle et élémentaire, collège, médecins, pharmacie, supermarché, marché de plein vent, associations sportives et culturelles... Un cadre idéal pour concilier vie de famille, tranquillité et proximité des commodités. Notre agence vous propose cette maison traditionnelle de 2001, parfaitement entretenue qui offre un cadre de vie agréable. Son excellent état général vous permettra de la moderniser au fil du temps selon vos goûts. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle avec des toilettes indépendantes. La cuisine, aujourd'hui séparée, peut facilement s'ouvrir sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. Le séjour-salon, agrémenté d'un poêle à bois, invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Quelques marches seulement mènent à l'espace nuit, ce qui apporte du cachet à la maison sans être un véritable étage. Vous y découvrirez trois chambres confortables, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. L'ensemble de la maison est entièrement carrelé, offrant un entretien simple et une belle sensation de fraîcheur. Les prestations techniques sont également au rendez-vous avec un chauffage électrique au sol, un cumulus thermodynamique, des menuiseries en double vitrage bois et PVC, des volets roulants en aluminium ainsi qu'une micro-station d'assainissement neuve. Un demi sous-sol communiquant avec la maison entièrement isolé de 68 m² complète la maison et offre un espace idéal pour le stationnement, le rangement, un atelier ou encore une salle de loisirs. Implantée sur un terrain d'environ 3 500 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, un véritable privilège au quotidien. Si vous recherchez une maison saine, entretenue avec soin, offrant de beaux volumes, de belles prestations et un fort potentiel de personnalisation, cette maison mérite toute votre attention. PRIX : 344 850 euros HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires : 330 000 euros – Honoraires charge acquéreur : 4.5 % TTC du prix hors honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 260 euros et 1 770 euros (diagnostic réalisé le ) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :