Appartement à vendre, 81m², Eckbolsheim

Description

Innovimmo Strasbourg vous propose à la vente ce superbe 3 pièces de 81,15 m² Carrez au 3ème et avant-dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble de 1992, situé rue des Jardins, une rue calme et à sens unique, proche des commodités et des axes autoroutiers. Transports en commun à proximité : - Futur arrêt de tram F « Eckelse » : 2 minutes à pied - Arrêt de bus « Wasselone » : 2 minutes à pied - Arrêt de bus « Jardin des Vignes » : 6 minutes à pied. Cet appartement est composé : d'une entrée, d'un séjour-salle à manger de 30,15 m², d'une cuisine équipée-meublée, de deux chambres à coucher de 10 et 13 m², d'une salle d'eau, d'un Wc indépendant, d'un cellier et d'une terrasse de 9 m² ouverte sur la cuisine et le séjour (orientation OUEST). L'appartement est traversant : séjour/cuisine orientés Ouest, et les chambres à coucher orientées Nord et EST. Les atouts du bien : - Sa situation géographique - Sa luminosité - Son magnifique séjour - Terrasse - Climatisation dans le séjour - Porte blindée 6 points - Pas de travaux à effectuer. Ce bien correspond totalement à une personne seule ou à un couple avec ou sans enfant. En annexe : un garage en box et une cave. Le bien sera libre de toute occupation en novembre 2025. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : . Dpe C/C Chauffage individuel au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1110€ et 1570€ (base de consommation indexés sur les années 2021, 2022, et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 43. Bilan prévisionnel de charges : 1890€ par an, soit 157€ par mois (comprenant l'eau froide, honoraires syndic, entretien des parties communes et espaces verts, ascenseur). Prix honoraires inclus : 254.400,00€. Honoraires : 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 240.000,00€ net vendeur. Pour visiter le bien, Antoine Hugo au o7 . Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au Rsac de Colmar sous le numéro 914 860 960.