Maison à vendre, 110m², Châteauroux

Description

CHATEAUROUX - Centre Ville - A VENDRE Petit immeuble composé de la sorte : 1 local commercial et 1 appartement meublé T2. LOCAL COMMERCIAL : - 65 m2 environ. - Double vitrines et entrée Rue de la République. - Entrée secondaire Rue Jacques Sadron. - Ancien cabinet de bien être (massage, ongles, ... ) - 2 pièces principales + une cuisine ouverte + wc avec branchement machine à laver + point d'eau avec lave mains, placard, pièce intermédiaire. - Sol parquet ancien + récent + carrelage dans cuisine, wc, point d'eau. - Murs propres - Radiateurs électriques SAUTER (moins de 3 ans) à pierre inertie. - Idéal pour activité libérale ou petit commerce. APPARTEMENT T2 - Entrée indépendante rue Jacques Sadron. - Entrée, escaliers, couloir, salle de bains avec baignoire et wc, chambre avec grand rangement, salon séjour avec cuisine (neuve, - de 4 ans). - L'appartement a servi principalement en meublé locatif Airbnb - La cuisine a été implantée et crée en 2023. - Radiateurs SAUTER pierre inertie récents - Chauffe eau récent également Les deux lots fonctionnent sur compteur électrique commun. La communication entre l'appartement et le local commercial est possible mais non obligatoire. Taxe foncière + CFE = environ 1200€ Evacuations Eaux Usées refaites entièrement. Travaux à prévoir : - plafond à repeindre suite à dégat des eaux réglé depuis. Stationnement gratuit dans la rue.