Maison à vendre, 234m², Bordeaux

Description

Situé au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, cet immeuble en pierre de taille représente une opportunité de premier ordre pour un investisseur recherchant à la fois sécurité patrimoniale et performance locative. Cet ensemble immobilier particulièrement sain se développe sur deux bâtiments élevés sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 234 m², édifiés sur une parcelle de 532 m². Sa localisation privilégiée lui assure une forte attractivité locative et un potentiel de valorisation durable dans un marché bordelais toujours dynamique. L'actif se compose de 5 appartements d'habitation (du T1 au T2), d'une petite maison indépendante ainsi que de 8 places de stationnement extérieures — un atout rare en centre-ville, générant des revenus complémentaires appréciables. La gestion est saine et optimisée, avec un taux d'occupation de 100 % en location nue. Sur le plan financier, l'ensemble génère un revenu locatif annuel d'environ 60 000 euros, répartis entre 53 300 euros pour l'habitation et 6 700 euros pour les stationnements. Avec une rentabilité brute estimée à 4 %, ce bien constitue un placement sécurisé offrant des revenus immédiats et récurrents, sans vacance locative. Un actif « clé en main » rare sur le marché bordelais, alliant stabilité locative et solidité patrimoniale. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.