Appartement à vendre, 92m², L'Haÿ-les-Roses

Description

T4 de 92m² à L'Haÿ-les-Roses avec extérieur. EN BREF • Cet appartement à L'Haÿ-les-Roses • Prix : 543 000 € • Adresse : Rue de Bicêtre • Surface habitable : 92m² — grand volume • 4 pièces dont 3 chambres • Situé au 6ème étage • Exposition Sud-Ouest • EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 31m² : un jardin de 3m² et une terrasse de 28m² • Annexes : un parking • Livraison : 4eme trimestre 2028 • Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés • Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur • Avantages fiscaux possibles — nous consulter • Situé au pied du métro ligne 14 ! LE LOGEMENT Un vaste séjour avec cuisine ouverte, un WC séparé, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et trois chambres dont une suite parentale : la distribution laisse à chacun son espace. Un bien conçu pour durer, où l'on se projette sur le long terme. La répartition entre pièces communes et chambres au calme permet de s'installer sans réaménager au premier changement. Cet appartement offre la centralité sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité. La lumière ne tombe pas au même endroit le matin et en fin d'après-midi : le logement suit le rythme de la journée. Ces prestations ne se remarquent pas au premier regard, mais elles évitent une série de dépenses et de démarches dans les premiers mois. Des placards intégrés complètent les chambres et libèrent d'autant l'espace au sol. Contrôle d'accès à chaque étape, alarme dans le logement : la sécurité est assurée à chaque niveau. Un ascenseur dessert l'étage. Les étages élevés ont cet avantage qu'on mesure surtout une fois installé : plus de calme, plus de lumière, une vue plus dégagée. Ce bien se distingue par un extérieur exceptionnel de 31m². Suffisamment vaste pour recevoir largement et aménager plusieurs zones distinctes : repas, détente, verdure. Avec un parking, la question du stationnement est réglée durablement — une contrainte dont on mesure le poids surtout lorsqu'elle fait défaut. Ce délai permet d'anticiper chaque étape du projet, de la constitution du dossier à l'installation, sans précipitation. Un cadre fiscal favorable peut s'appliquer à cette acquisition. Renseignez-vous auprès de nous pour savoir si vous y êtes éligible. CONFORT ET PERFORMANCE La construction répond à des exigences précises sur l'isolation, la ventilation, l'acoustique et la performance énergétique. Le résultat se constate à l'usage : moins d'écarts de température, moins de bruit, moins de déperditions. Ce qu'un logement coûte réellement se mesure sur plusieurs années. Isolation, équipements récents et absence de remise aux normes limitent les dépenses. L'acquisition bénéficie en outre d'un cadre de garanties qui protège l'acquéreur dans les années suivant la livraison. Aucun chantier à prévoir, aucune mise aux normes à engager : le logement est livré prêt à vivre. LE SECTEUR Implantation : Rue de Bicêtre, à L'Haÿ-les-Roses. S'installer à L'Haÿ-les-Roses, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation. Le quartier réunit les commodités attendues au quotidien, à distance raisonnable du logement. Nous pouvons vous préciser les temps de trajet et les commodités disponibles autour de la résidence. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Un échange rapide permet souvent d'y voir clair : disponibilités, financement, calendrier. Nous sommes joignables. Les photos présentées sont non contractuelles. Pour toute information complémentaire : BLG Immobilier yoni cohen — Réf. 226