Appartement à vendre, 97m², Rodez

Description

Au cœur du quartier prisé de Bourran, à quelques minutes du centre-ville de Rodez, des commerces et des écoles, découvrez ce magnifique T3 de 97 m² habitables, en rez-de-chaussée surélevé de la résidence Hestia Ii, programme récent offrant une excellente isolation thermique et phonique. Cet appartement traversant séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour de 45,55 m², véritable pièce maîtresse du bien, s'ouvre sur une superbe terrasse de 13,27 m² — un extérieur privatif idéal pour les repas en famille et les moments de détente. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie avec ses rangements optimisés et ses équipements modernes. La partie nuit dessert deux belles chambres de 11,65 m² et 11,20 m² donnant sur une cour anglaise de 12 m² apportant calme et intimité. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, Wc séparé, buanderie de 7,45 m² et hall d'entrée avec placards complètent ce logement pensé dans les moindres détails. Charges maîtrisées, confort optimal en toute saison et deux stationnements privatifs, atout rare dans ce secteur. Vidéo sur demande.