Appartement à vendre, 107m², Lunel

Description

Plongez au cœur d'un patrimoine architectural du début du siècle dernier avec cet appartement spacieux de 106 m² avec de belles hauteurs sous plafond, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de seulement deux étages. Niché au sein d'une copropriété paisible, il allie élégance classique et proximité urbaine, offrant ainsi un cadre de vie raffiné et confortable, à 2mn du centre ville et 10mn de la gare à pied. Cet appartement de quatre pièces se distingue par ses volumes généreux et son cachet d'origine. Profitez d'une belle luminosité grâce à sa terrasse de 80m2 et son balcon privatifs. L'appartement, refait à neuf, présente un espace de vie lumineux de 45m2 composé d'un grand séjour et d'une cuisine équipée ouverte, de trois chambres ( 16m2,15m2 et 10m2), une grande salle de bain avec douche à l'italienne et deux WC. Une climatisation réversible est installée dans les deux grandes chambres et dans la pièce de vie. Vous apprécierez l'absence de travaux à prévoir, permettant une installation immédiate. Avec des charges annuelles de seulement 420 €, vivez en toute sérénité dans un bien qui combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. À seulement quelques pas des commerces et commodités, cet appartement est une perle rare pour les amateurs de lieux historiques. Ce bien peut être vendu avec un grand garage de 45m2 attenant à l'appartement, pouvant accueillir deux véhicules ainsi que des espaces de rangement, un atout rare en cœur de ville. Le prix du garage est de 25000 euros. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 712.00 € et 964.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).