Appartement à vendre, 75m², La Seyne-sur-Mer

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Seyne-sur-Mer Situé à La Seyne-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 75 m² pour un prix de 415 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2026, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est pensé pour accueillir confortablement une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité et de détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas tout en restant ouverte sur le séjour. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Le logement est situé au premier étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf avec une isolation thermique classée A, et un diagnostic de performance énergétique (DPE) ainsi qu'un indice de gaz à effet de serre (GES) également classés A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 42,7 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la fibre optique et un accès internet haut débit garantissant une connectivité performante. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés pour protéger les occupants. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation offre un environnement pratique avec la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces et des établissements scolaires allant de l'école primaire au lycée. Les espaces verts à proximité contribuent à un cadre de vie agréable et équilibré. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON