Appartement à vendre, 71m², Colombes

Description

Iad France - Sandra Brest vous propose : EXCLUSIVITÉ – COLOMBES – APPARTEMENT 3 / 4 PIÈCES – BALCON FILANT 8 m² – SANS VIS-À-VIS – GARE LIGNE J À 250 M – 11 MINUTES PARIS SAINT-LAZARE À Colombes, au sein d’une résidence sécurisée avec gardienne, parfaitement entretenue et nichée dans un parc arboré, découvrez ce bel appartement 3 / 4 pièces, lumineux, calme et sans vis-à-vis. Ce bien séduira par sa belle luminosité, ses volumes agréables et son environnement verdoyant, à l’écart de la circulation. Il se compose de : • Une entrée • Un vaste séjour double d’environ 30 m², avec possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre • Une cuisine indépendante • Deux chambres spacieuses de 10 m² et 13 m² • un agréable balcon filant de 8 m², • Une salle de bains • WC séparés Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien. Les atouts : balcon filant, absence de vis-à-vis, résidence arborée, local vélos, gardienne, installation électrique conforme, chauffage et eau chaude collectifs, DPE D, environnement calme et recherché. Situation idéale : gare Ligne J à seulement 250 m, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 11 minutes, commerces, crèches, écoles et commodités accessibles à pied. Un appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, alliant calme, verdure, extérieur et proximité immédiate des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 395€ par mois (soit 4740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 943096024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 210. Quote part annuelle(moyenne) : 4740 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )