Maison à vendre, 250m², Languidic

Description

Votre agence vous présente cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée, nichée au coeur de la campagne de Languidic. Un bien rare offrant de généreux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. A VISITER SANS TARDER ! Au rez-de-chaussée : un vaste double salon séjour d'environ 60 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une spacieuse cuisine ouverte de 24 m², aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à son exposition traversante, un WC avec lave-mains, une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle. À l'étage : 4 chambres, dont trois disposant chacune de leur salle d'eau privative avec WC, un large dégagement pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un salon détente. Au second étage : une grande pièce d'environ 40 m² au sol, idéale pour une salle de jeux, un atelier ou un dortoir. Combles accessibles, abritant le ballon d'eau chaude et offrant du rangement supplémentaire. À l'extérieur -Un magnifique terrain arboré d'environ 17 000 m², garantissant une tranquillité absolue. - Un hangar de 114 m². - Une piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour prolonger les saisons de baignade, accompagnée de son pool house. Un ensemble exceptionnel, alliant charme de l'ancien, prestations modernes et cadre naturel préservé. DPE et diagnostics réalisés en novembre 2025 Classe D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 966 € et 5 366 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Prix : 471 985€ dont seulement 3,7 % d'honoraires d'agence. Réf. : 8738 (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)