Maison à vendre, 177m², Clermont-Ferrand

Description

Vieux Montferrand , en dessous de l'église et face à l'ancien presbytère , vue dégagée plein sud . Façade ravalée moins de 10 ans , toiture moins de 10 ans ,taxe foncière 1138 € , Maison comprenant en rez de chaussée droite un appartement actuellement loué en résidence de tourisme rapportant 670 € par mois charges comprises minimum . Cet appartement est entièrement rénové et comprend une cuisine équipée et aménagée , salle d'eau avec douche ,vasque et wc suspendu , carrelage au sol .Pièce de vie de 25 m2 avec pierres de VOLVIC au sol , grande hauteur de plafond . entièrement meublée , télévision , vidéo projecteur , canapé lit , table de salle à manger , vaisselier . Cave de 13 m2 mais moins de 1,,70 de hauteur .Electricité neuve , plomberie neuve . chauffage électrique . Entrée gauche , Appartement en duplex comprenant en rez de chaussée une cuisine équipée et aménagée de 14,3 m2 , lave linge , lave vaisselle , cuisinière gaz , four , micro onde , frigo etc . Escalier en pierre de VOLVIC . Etage 1 salon de 14 m2 doublage placo isolation façade , électricité neuve sol parquet sapin . piéce 2 chambre 12,10 sol parquet massif sapin doublage placo Huisseries double vitrage Chambre 2 surface 12 m2 + dressing 2,50 m2 Salle de bain , doublée , équipée baignoire d'angle et double vasque , ré aréage pret pour recevoir carrelage ou autre revêtement ,parquet flottant . Rentabilité possible en colocation 800€ minimum Etage 2 loft d'environ 60 m 2 au sol mais 39 en carrez Réservation plomberie toilettes , cuisine . Sol chataigner massif petite lattes , trou à feu , velux , fenetrion vendu lui en l état . Rentabilité possible en location studio plateforme touristique au moins 600 € Rentabilité brute environ 24840€ VISITE POSSIBLE SUR RENDEZ VOUS