Appartement à louer, 20m², Troyes

Description

Disponible immédiatement, studio meublé de 20 m² au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, parfaitement entretenu et prêt à vivre. Idéal étudiant (UTT, Y Schools / ESC, EPF, IUT, IFSI) ou jeune actif. Emplacement stratégique - Rue Rothier, 10000 Troyes - Gare SNCF : 600 m à pied (Paris 1h30) - Centre-ville piéton : 800 m - Bus ligne 4 : arrêt "Gare Voltaire" à 200 m, directement relié à UTT / ESTP / EPF en 10 min - Super U 350 m, boulangerie 120 m, salle de sport 400 m - Rue résidentielle très calme Agencement et équipements (voir photos) - Pièce de vie lumineuse avec triple fenêtres, stores vénitiens et parquet stratifié - Coin salon : canapé-lit, table basse, patère, décoration soignée - Coin bureau : bureau blanc, chaise et lampe LED, idéal télétravail ou études avec box fibre incluse - Cuisine équipée ouverte : plan de travail granit noir, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur, évier, rangements hauts et bas - Bar avec 2 tabourets hauts pour repas rapides - TV écran plat murale incluse - Salle d'eau : douche, vasque, WC, sèche-serviettes - Chauffage électrique basse consommation (radiateur neuf) Confort et sécurité - Résidence sécurisée : double digicode, Vigik et interphone vidéo - Fibre optique incluse (box fournie) - Volets roulants, double vitrage - Local vélos - Parking privatif inclus dans la résidence attenante au studio (à quelques mètres, même rue) Conditions financières - Loyer : 380 € hors charges - Charges : 40 €/mois (copropriété, eau froide, box internet fibre) - Total charges comprises : 420 €/mois - Seule l'électricité reste à votre charge (compteur individuel) - Dépôt de garantie : 760 € (2 mois hors charges), dont 380 € encaissés et 380 € conservés en garantie non encaissée - APL et garantie VISALE acceptées - Pas de frais d'agence Dossier demandé pour visite - Pièce d'identité (locataire + garant) - 3 derniers bulletins de salaire ou certificat de scolarité - Dernier avis d'imposition (locataire + garant) - Justificatif de domicile du garant Contact Propriétaire direct, réponse rapide.