Appartement à vendre, 81m², Griesheim-près-Molsheim

Description

Votre contact pour ce duplex jardin à Griesheim Près Molsheim : Guillaume Eckert - Gérant - [Coordonnées masquées] Nouvelle exclusivité Eckert IMMOBILIER! Duplex-Jardin récent dans un environnement privilégié à Griesheim-près-Molsheim Situé au calme, dans un quartier résidentiel recherché de Griesheim-près-Molsheim , découvrez ce superbe duplex-jardin d’environ 81,57 m2, construit en 2022 et livré en 2023, au sein d’une copropriété de standing type « Carré de l’habitat ». Un bien moderne, lumineux et prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. L'appartement comprend : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon / salle à manger lumineux ouvert sur cuisine équipée avec accès direct à une terrasse d’environ 16 m2 (avec pergola) et Jardin privatif d’environ 36 m2, 1 Wc / buanderie avec lave-mains et placards intégrés À l’étage : -1 dégagement -1 chambre avec armoire -1 grande chambre parentale avec dressing -1 salle de bains complète : baignoire, douche, Wc et meuble vasque Informations techniques Chauffage:Individuel gaz -Chauffage au sol au rez-de-chaussée -Radiateurs à l’étage Menuiseries:Double vitrage Pvc ,Volets roulants motorisés Isolation:Murs isolés (40 cm),Toiture isolée Consommations annuelles (indicatives) - Gaz : environ 1 060 € / an - Électricité : entre 600 € et 650 € / an Charges: Taxe foncière : environ 592 € Charges de copropriété : 80 € / mois Annexes: Grand double garage et Parking couvert Ce bien s’inscrit dans une copropriété récente et qualitative, offrant un environnement paisible et verdoyant. L’appartement se distingue par des prestations soignées, un excellent niveau de finition, un entretien irréprochable. L’extérieur constitue un véritable prolongement de l’espace de vie : la terrasse couverte par une pergola et le jardin paysagé créent un cadre intime et agréable au quotidien. Appartement clé en main aucun travaux à prévoir. Dpe: C Prix: 362 100€ Hai ( dont 6.5% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 340 000€ Contact : Guillaume Eckert - Gérant - [Coordonnées masquées] - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sarl Eckert Immobilier - Gérant : Guillaume Eckert - 6A Avenue de la Gare Rosheim - [Coordonnées masquées] - - Téléphone : [Coordonnées masquées] Sarl au capital de 500 000 € - R.C. Saverne Ti 529 414 740 Siret -Code Ape 6831 Z Carte professionnelle no Cpi 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par Cci Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties Socaf 26 avenue de Suffren 75015 Paris Cedex Noindividuel d’identification à la Tva : Fr Soumis aux dispositions légales de la loi Hoguet de son décret d’application de 1970.