Maison à vendre, 101m², Vitry-en-Artois

Description

Exclusivité Etude Située à Biache-Saint-Vaast, entre Arras et Douai, dans une ville avec toutes les commodités : Maison individuelle de plain pied à vendre. La maison, bâtie en 2019, se compose sur environ 100,9 m² habitables comme suit : entrée (2,34 m²) et placard (0,79 m²) salon-séjour (29,27 m²) ouvert sur la cuisine (10,89 m², qui sera à équiper par le(s) futur(s) propriétaire(s)) couloir (4,52 m²) 4 chambres (9,69 m² / 10,16 m² / 10,16 m² / 11,05 m²) salle de bain (5,86 m² avec douche / baignoire / vasque) Wc garage (15,12 m², accessible depuis la cuisine, porte motorisée) et buanderie / chaufferie (4,9 m²).La maison est : - équipée de menuiseries en Pvc double vitrage avec volets électriques domotisés - équipée d'une chaudière à condensation au gaz de ville (2019, avec production eau chaude) - raccordée au tout à l'égout - toujours sous garantie décennale (jusqu'en 2029) - dotée de panneaux photovoltaïques (production d'électricité pour consommation en instantanée, pas d'accumulation ni revente) - dotée d'un vide sanitaire (accessible par le garage) - dotée de combles isolés, possibilité de stockage, mais non aménageables (accessibles par escalier escamotable depuis le garage).Extérieurement, le bien dispose également : - de trois places de stationnement en façade, devant la maison et le garage - d'un passage sur le côté pour accéder au jardin - d'une terrasse en bois (la pergola sera retirée pour la vente) - d'un jardin clos (exposition sud-ouest).Le tout sur et avec 615 m² de terrain. Taxe foncière 2025 : 1.047 €.Consommations électriques actuelles : 96 € / mois.Consommations gaz actuelles : 99 € / mois.Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (Ce) Classe C indice 79 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (Ges) Classe C indice 16 kgéqCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246.280 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 20.100 €.Secteur Arras, Cambrai, Douai, Lens, Marquion, Dury, Vis-En-Artois, Remy, Eterpigny, Recourt, Lecluse, Tortequesne, Sailly-En-Ostrevent, Etaing, Saudemont, Rumaucourt, Ecourt-Saint-Quentin, Arleux, Goeulzin, Bellone, Gouy-Sous-Bellonne, Ferin, Corbehem, Courchelettes, Brebieres, Lambres-Lez-Douai, Quiery-La-Motte, Izel-Les-Equerchin, Neuvireuil, Oppy, Brebieres, Vitry-En-Artois, Hamel, Estrees, Palluel, Saint-Laurent-Blangy, Athies, Feuchy, Monchy-Le-Preux, Fampoux, Boiry-Notre-Dame,.... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...