Maison à vendre, 102m², Rencurel (Les Coulmes)

Description

Maison 3 chambre(s) à vendre Maison de 5 pièces à Royan – Quartier Foncillon Située dans le quartier recherché de Foncillon à Royan, à 2 pas de la plage, des commerces et des lieux de vie, cette maison en mono-propriété divisée en 2 logements est idéale pour un projet d'investissement locatif ou un usage mixte. Au rez-de-chaussée : Appartement T2 intégralement rénové avec cuisine équipée, salle d'eau et Wc séparés, cellier, patio couvert. Il dispose d'une cour privative avec dépendance et d'une cave. Libre à la location. À l'étage : Appartement T3 de 50 m² comprenant séjour avec balcon, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain neuve, Wc séparés. Actuellement loué en bail non meublé classique. (Mai 2018)Atouts supplémentaires de l'immeuble :Garage fermé et cave en sous-solPas de charges de copropriétéChauffage individuelExposition Sud-EstDPE optimisé Un bien rare sur le marché, offrant un rendement immédiat avec locataire en place, et un fort potentiel patrimonial dans un secteur très recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 868 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations